Юристы по сделкам с недвижимостью в Саранске

Сделки с недвижимостью — покупка и продажа квартир, домов, земельных участков, долей и коммерческих помещений. Это сделки на крупные суммы, и ошибки в них обходятся дорого: проблемная история объекта, спорные права третьих лиц, неправильные расчёты.

Юрист проверяет объект и продавца, составляет договор и предварительный договор, продумывает безопасную схему расчётов и сопровождает регистрацию в Росреестре. Если сделка уже сорвалась или оспаривается, он защищает интересы в суде.

Бесплатная консультация 4 и выше Купли-продажа недвижимости Сортировка

Все юристы

В этом разделе пока нет юристов

Юристы в Саранске →

Не хотите выбирать сами?

Опишите вопрос один раз — подберём подходящего подтверждённого юриста, и он свяжется с вами.

О сделках с недвижимостью в Саранске

Что проверяют перед покупкой

Выписку из ЕГРН о собственниках и обременениях, историю переходов прав, основания приобретения объекта продавцом. Важно, кто зарегистрирован в квартире, не получена ли она по наследству недавно и нужны ли согласия супруга или органа опеки. Короткий срок владения и частые перепродажи — повод проверить объект тщательнее.

Когда нужен нотариус

Нотариальное удостоверение обязательно для продажи доли в праве общей собственности и для ряда сделок с имуществом несовершеннолетних и ограниченно дееспособных. В остальных случаях договор можно заключить в простой письменной форме и подать на регистрацию через МФЦ. Расчёты удобно проводить через аккредитив, депозит нотариуса или безопасную сделку банка.

Налоги и сроки

При продаже налог не платят, если объект был в собственности дольше минимального срока — трёх или пяти лет в зависимости от основания. Покупатель может получить имущественный вычет. Регистрация перехода права занимает несколько рабочих дней, через нотариуса — обычно быстрее.

Вопросы о сделках с недвижимостью

Вопросы по области права, а не по конкретному юристу.

Чем задаток отличается от аванса?

Аванс при срыве сделки просто возвращается. Задаток обеспечивает исполнение договора: если сделку сорвал покупатель, он теряет задаток, а если продавец — возвращает его в двойном размере. Соглашение о задатке должно быть письменным.

Можно ли оспорить сделку с квартирой после регистрации?

Да, например если продавец был недееспособен, сделку совершили под влиянием обмана, без согласия супруга или органа опеки. Поэтому проверка продавца и истории объекта до сделки снижает риск потерять квартиру.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

Нет, если квартира была в собственности дольше минимального срока: обычно пять лет, а для полученной по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации или единственного жилья — три года. В остальных случаях налог считают с дохода, и его можно уменьшить вычетом или расходами на покупку.

Подборки полезных материалов

Разборы по теме листинга. Можно отложить и вернуться — вход в аккаунт для этого не нужен.

Что ищут по этой теме

Готовые запросы — короткий вход в тему: помощник ответит, юрист подхватит.